天宝上院项目怎么样？宝丰县天宝上院属于什么档次？

项目总占地面积约53亩，整体业态有：高层，洋房，社区底商三种产品组成，面积区间，高层116-134㎡，洋房138-169㎡，总户数为627户，车位总个数702个（地上70个，地下632个），绿化率达35%，小区人车分流，车位配比1:1.1。

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  宝丰县天宝上院

  平顶山-宝丰县待定

  低密社区景观居所宜居生态
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天宝上院车位全部预留充电桩设施条件，满足现在的新能源充电，整个项目南低北高的规划理念围合式布局，超宽楼间距、本项目突破了宝丰最常用的”兵营式“排布，通过独栋的“岛居”建筑布局，最大限度保留了新亚洲建筑的错落有致之美，将“空气龄”的概念融入到四方通透的空间格局之中，每180秒可实现园区内整体空间全部置换的舒畅体验；

天宝上院的岛境设计，相当于为园区加装了“中央空调+新风系统，户型采用大面宽设计理念，增加了采光面。从每一户往外整个小区是全程无障碍通道设计，保证老人和孩子安全出行。项目整体地势提升约1.5米，寓意着高台大院步步高升的美好寓意，雨再大，小区内都不会出现积水。

项目容积率2.5也可以说是整个片区容积率最低的低密产品，在整体设计处处为居住者考虑的思想，着重体现人、建筑、环境三者的关系，增强归属感、舒适感和幸福感。势必要打造一个生态宜居，多元化，可持续发展的高科技洋房社区 。

项目采用新亚洲建筑风格，既有新中式风格的厚重，又有西方建筑的明朗、时尚；外立面米黄色真石漆、深灰色涂料，商业米黄色石材，深灰色真石漆组成，看我们用的材料和市场上大致相同。

但是天宝上院项目对外墙涂料的技术处理不同，利用不同的技术创造出高档的石材效果，使咱们外立面显露出高贵的质感及光泽，融入现代风格元素的立面构成手段，坡顶、挑板等多元素结合，色泽看起来明亮大方，给小区居民创造了轻松愉快的生活环境，并且具有防腐性，雨水越冲刷越干净，过3-5年整个小区衬托的很旧。更值得一提的是我们项目全玻璃栏板落地的阳台设计理念，最大化的保证每户的通风和采光的同时看上去大气又上档次，