微信扫码拨号

微信扫码一键咨询

服务热线:400-619-8890转107207

房屋没有预售证能买吗

来源:喵房网2021-04-27 15:50:32

常绿林溪宸苑买房交流群
  • 旧念何挽:常绿林溪宸苑好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:常绿林溪宸苑户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 旧念何挽:常绿林溪宸苑好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:常绿林溪宸苑户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
209 人已提交加群申请
申请入群

房屋没有预售证不能买,房地产开发商需要出具商品房预售许可证,否则便不可以进行商品房的预售的。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力,并且还不能办理按揭贷款与房产证。

预售许可证有什么用?

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

1523001938528.jpg

房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

购房者无论是购买住宅还是商业项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键,一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问,可直接登录石房网站进行核实。

购买没有预售证的房子有什么风险?

1、工程烂尾。

开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求,在这种情况下,开发商通常会先向购房者收取一定的认购金,等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而,一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

2、无法取得土地使用权证书。

一些楼盘即使有完备的规划和施工计划,但一样没能领取到预售许可证,原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下,只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后才能销售,若开发商不缴纳这笔费用,即使你买了房也拿不到土地使用权证书。

3、房子随时可能被拆除。

若开发商是在集体土地上建设房屋,却没有办理土地征用手续,一样是拿不到预售许可证的,这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定,小产权房的建设是不合法的,如果不能补办工程建设手续,该房产则会面临随时被拆除的风险,而且还不能得到相应补偿。


房屋没有预售证能买吗-平顶山喵房网

常绿林溪宸苑

在售

新城区夏耘路与龙翔二路交汇处西北角

户型:暂无数据

6450元/㎡

扫码拨号

400-619-8890转107207

常绿林溪宸苑的其他资讯

常绿林溪宸苑,常绿林溪宸苑房价,常绿林溪宸苑优惠

常绿林溪宸苑

  • 在售

参考价格:6450元/㎡

地址: 新城区夏耘路与龙翔二路交汇处西北角

动态: 常绿林溪宸苑2023-06-30

售楼处电话:

400-619-8890转107207

扫码拨号

平顶山买房交流群

平顶山买房交流群-32群(319)
  • 董董:谁来点评下平顶山的房价?
  • 小石头:现在价位还可以
  • 七七妈:现在有没有可以捡漏准现房?
  • 大头明:现在房价也没啥变化啊
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
3125 已提交加群申请 申请入群

常绿林溪宸苑咨询师

葛俊

已有12人咨询

400-619-8890转107207
在线咨询
扫码拨号

帮我找房

  • 意向区域:
  • 意向楼盘:
  • 预算总价:
意向区域
  • 湛河区
  • 卫东区
  • 新城区
  • 新华区
  • 郏县
  • 叶县
  • 鲁山县
  • 舞钢
  • 汝州
  • 宝丰县
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
手机号码:
验证码:
发送验证码
提交购房意愿
免费咨询:400-619-8890转107207

扫码拨号

常绿林溪宸苑最新动态

查看更多>>